Centro do Recife terá mais de mil imóveis de habitação social sob gestão privada; projeto prevê aluguel subsidiado
27/05/2026
(Foto: Reprodução) Avenida Dantas Barreto, no Centro do Recife, em imagem de arquivo
Reprodução/TV Globo
Um consórcio formado por duas empresas de construção civil venceu um leilão para reformar e gerir 1.128 moradias no Centro do Recife. As unidades, localizadas em terrenos do poder público, serão utilizadas como imóveis de habitação social após serem repassadas para a gestão privada.
O projeto prevê investimentos de R$ 518 milhões durante 25 anos de concessão. A maioria dos residenciais será destinada à locação social, com aluguéis subsidiados para famílias que têm renda de até R$ 4.942, o equivalente a 3,5 salários-mínimos. O restante poderá ser adquirido por meio do Minha Casa, Minha Vida.
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O leilão da "Parceria Público Privada (PPP) Morar no Centro" foi realizado na terça-feira (26), na Bolsa de Valores, a B3, em São Paulo. O Consórcio Habitação Social Recife, composto pelas empresas CPM Construtora e Sanco Engenharia, foi o único participante da licitação, vencendo o processo sem concorrentes.
De acordo com a prefeitura, essa é a primeira PPP voltada para a locação social no país. A iniciativa contempla seis empreendimentos, sendo quatro da União e dois do município, localizados nos bairros de Santo Antônio, São José, Boa Vista e Cabanga (veja lista abaixo).
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Três deles são prédios já existentes, que devem ser requalificados. Os outros três serão construídos do zero. Os mais de R$ 500 milhões de investimentos, durante os 25 anos de contrato, devem ser divididos da seguinte forma:
R$ 266 milhões, destinados à realização de obras de retrofit, requalificação e construção de unidades;
R$ 252 milhões, para a operação dos empreendimentos, incluindo manutenção predial, gestão condominial, acompanhamento social das famílias, limpeza, segurança patrimonial e reposição periódica de equipamentos.
Além das moradias, o projeto prevê a construção de uma creche em Santo Antônio e uma nova sede para a Orquestra Criança Cidadã, no Cabanga. Também será possível alugar alguns imóveis como áreas comerciais, para a instalação de lojas, restaurantes e outros serviços.
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Locação social
Segundo a gestão municipal, 56% dos apartamentos serão destinados à modalidade de locação social. Conforme o projeto, o valor do aluguel cobrado às famílias não poderá ultrapassar 25% da renda dos moradores.
Para ter acesso ao subsídio, é necessário residir no Recife há, no mínimo, dois anos e não ter sido beneficiado por programas de aquisição de imóveis. Além disso, a locação tem como público prioritário:
mulheres ou idosos chefes de família;
famílias com filhos menores de 18 anos;
famílias monoparentais;
pessoas que moram em áreas de risco;
mulheres e pessoas LGBTQIAP+ em situação de violência;
pessoas com deficiência ou alta dependência;
famílias que morem ou trabalhem no Centro do Recife.
Empreendimentos
Conforme o projeto, seis empreendimentos serão construídos ou reformados. Dois deles, localizados na Rua Siqueira Campos, em Santo Antônio, foram desapropriados pela prefeitura para o programa. Confira, abaixo, a localização de cada um deles e o número de unidades habitacionais:
"Siqueira Campos", na rua de mesmo nome, em Santo Antônio, com 104 unidades;
"Pátio 304", também na Rua Siqueira Campos, em Santo Antônio, com 89 unidades;
"Dantas Barreto", no cruzamento da Avenida Dantas Barreto com a Rua Passo da Pátria, em São José, com 76 unidades;
"Riachuelo Saudade", no cruzamento das ruas Riachuelo e da Saudade, na Boa Vista, com 88 unidades;
"Cabanga", na Rua Camutanga, no bairro do Cabanga, com 771 unidades.
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